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Flussstraßenviertel in Gießen: Größere Wohnungen - weniger Müllablagerungen (13.12.2018)

Von Klaus-Dieter Jung

Beim "Runden Tisch Flussstraßenviertel" stehen die Pläne für die Sanierung des Quartiers im Mittelpunkt. Die Quartiersmanagerin freut sich zudem über einen Rückgang der wilden Müllablagerungen.
GIESSEN - Jetzt sollen die Wohnungen im zu sanierenden Flussstraßenviertel doch größer werden. Dies verkündete der Geschäftsführer der Wohnbau Gießen GmbH, Reinhard Thies, bei der gut besuchten Sitzung des "Runden Tisches Flussstraßenviertel". Im Mittelpunkt stand die Vorstellung der städtebaulichen Rahmenplanung "Flussstraßenviertel".
Stadträtin Astrid Eibelshäuser sprach von einer "sehr moderaten Nachverdichtung". "Vieles ist Vision", meinte Eibelshäuser zu den Plänen. Es gebe eine Reihe von Gebäuden, die nicht erhalten werden können, einzelne Gebäude müssen abgerissen werden. Das Flussstraßenviertel wurde in den 1950er Jahren in Einfachstbauweise hergestellt. Vereinzelt gibt es auch ältere Gebäude aus den 1930er Jahren. Sie weisen heute eine desolate Bausubstanz auf. Die Wohnbau Gießen als Eigentümer möchte das Flussstraßenviertel stärker als bislang für Familien attraktiver gestalten und für diese neuen Wohnraum gestalten.

Das von Michael Böhme von der Rittmansperger Architekten GmbH vorgestellte Nachverdichtungskonzept weist 698 neue Wohneinheiten aus, die einen guten Mix aus 2-, 3-, und 4-Zimmerwohnungen darstellen. Derzeit gibt es im Flussstraßenviertel 58 Einzimmer-Wohnungen, 402 Zweizimmerwohnungen, 102 Wohnungen mit drei Zimmern und in vier Zimmern wohnen 26 Familien.
Mit flexibel gestaltbaren Grundrissen könne die Wohnbau im Bauablauf auf die jeweilige Nachfragesituation reagieren, ohne dass die städtebauliche Figur verändert werden muss. "Der nicht erhaltenswerte Gebäudebestand wird rückgebaut und durch Neubauten ersetzt", kündigte Böhme an. Die Anzahl der Dreizimmerwohnungen soll erhöht und die der Zweizimmerwohnungen halbiert werden, so die Vorgabe der Wohnbau, die Böhme erläuterte. Bis auf den ersten Bauabschnitt, östlich der Werrastraße, orientiert sich der Neubau an der bestehenden Zeilenbebauung.

Ruhender Verkehr
Der Übergangsprozess des Viertels müsse dabei die Interessen der aktuellen Bewohnerschaft sowie den zeitgemäßen qualitativen Standards und energetischen Anforderungen gerecht werden, machte der Planer deutlich. Eine besondere Herausforderung liegt im Nachweis des ruhenden Verkehrs. Bei der Errichtung des Viertels spielte das Parkieren (Nachweis von Stellplätzen) keine Rolle. Dies führt dazu, dass die Bewohner im wesentlichen straßenbegleitend im öffentlichen Raum parken.
Auf die derzeit schon vorhandenen Probleme wiesen Redebeiträge der Anwesenden hin. Parkplätze auf privaten Flächen gebe es nur vereinzelt. Im Rahmen des Prozesses muss das Thema Parkieren, schon allein aus baurechtlicher Sicht, berücksichtigt werden. Das bedeutet, dass private Freiflächen in Parkierungsflächen umgewandelt werden. Die Stadt Gießen verfolge das wohnungspolitische Ziel, dauerhaft den finanzschwachen Menschen im Flussstraßenviertel Wohnraum zur Verfügung zu stellen. Eine Finanzierungsmischung zwischen gefördertem Wohnungsbau und frei finanziertem Wohnungsbau ist politisch nicht gewollt.
Landschaftsarchitekt Hans-Peter Rohler kündigte an, dass der Wiesenraum zwischen den Gebäuden kleiner werde. Der Freiraum solle den Menschen zugeordnet werden, die dort wohnen. Die Großzügigkeit des Raumes werde erhalten, drei Spielplätze sind vorgesehen im Quartier. Im Konzept der Planer seien alle Rahmenbedingungen und Herausforderungen berücksichtigt, betonte Michael Böhme. Zu beobachten waren zu Beginn der Vorstellung die Ängste der Bewohner, die schon viele Jahre im Flussstraßenviertel wohnen. Sie meinten, ihre Bedürfnisse würden nicht ausreichend berücksichtigt. Die Finanzierung des modernisierten Wohnraums durch sie werde nicht mehr möglich sein.
Es gebe eine leichte Umkehr hin zu größeren Wohnungen, teilte der Geschäftsführer der Wohnbau, Reinhard Thies, mit. Bessere Qualitäten, Aufzüge und der Bau auf dem Standard der folgenden Jahre kündigte er an. "Wir werden die Häuser entwickeln nach einem sozialen Standard." Schließlich müssten die Richtlinien für den sozialen Wohnungsbau erfüllt werden. Bedenken von Bewohnern mit Blick auf die nötigen Umzüge während der Bauphase zerstreute er. Durch ein gutes Umzugsmanagement und ein gutes Miteinander sei das möglich, beruhigte er. Am Ende der Vorstellung hatten sich einige Bedenken aufgelöst. Im laufenden Prozess sollen die Bewohner ständig mit einbezogen werden. Dr. Holger Hölscher, Leiter des Stadtplanungsamts, zeigte anschließend die erforderlichen Schritte zum Bebauungsplan auf.

Positiver Effekt
Erfreuliches berichtete Quartiermanagerin Frauke Kühn. Kinder und Jugendliche sammelten kreative Ideen in einem Workshop für die künstlerisch gestaltete Sitzgruppe am Spielplatz. Ein positiver Effekt: Die wilden Müllablagerungen sind zurückgegangen. Nicht ohne Folgen blieb auch der Beleuchtungsspaziergang durch das Viertel. Die Wege sind jetzt besser ausgeleuchtet. Doch es muss noch nachgebessert werden. Die Lampen sollen nicht nach 21 Uhr gedimmt werden, das sei zu dunkel.

_{Das Flussstraßenviertel - hier eine Aufnahme aus der Weserstraße - steht vor umfangreichen Sanierungen. Archivfoto: Friese}

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Tannenzauber trotzte Regen

Trotz nasskaltem Wetter war die Stimmung der großen und kleinen Gäste beim Tannenzauber gut. Hierzu trugen nicht nur die Weihnachstlieder bei, die gemeinsam mit dem Posaunenchor Wieseck gesungen wurden. Das gemeinsame Schmücken des Baums stellte den Höhepunkt der Veranstaltung dar und sorgte für leuchtende Kinderaugen. Kuchen, Punsch und Glühwein leisteten ein Übriges zu einem fröhlichen Tannenzauber.